王律师： 　　我与我先生结婚4年，婚后我们买了一套两居室的房子，产 权证上写的是我们两人的名字。现在因我们做生意急需用钱， 我先生想用房子作抵押向银行贷款，但我不同意。请问：如果 我坚决不同意，我先生可以把房子单独抵押出去吗？ 　　刘女士 　　刘女士： 　　这个问题涉及到好几个相关法律、法规。你们居住的房子 是你与你先生结婚后买的，是共同共有财产。依据我国《婚姻 法》的规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻 共同所有，双方另有约定的除外。夫妻对共同所有的财产，有 平等的处理权。”这套房子是你与你先生的共有房屋，产权是 你们二人的。共有房屋是可以用来抵押的，但必须符合法律、 法规的规定。根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共 和国民法通则〉若干问题的意见》第89条之规定，在共同共有 关系存续期间，一部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定 无效。 　　建设部《城市房地产抵押管理办法》第19条也规定：“以 共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面 同意。” 　　这就是说，你先生若想将该房屋设定抵押，则必须得到你 的书面同意，如果你坚决不同意，则他单独抵押房屋是一种侵 害你享有的共有人权益的行为，因而是无效的，所以他不能单 独将房屋抵押。王律师 《市场报》　(1999年05月25日第3版)