1999-06-29

房屋是价值较大的商品，购买时应注意的事项分为三个 阶段。一是购买前要仔细鉴别商品房广告，不能偏信溢美之 词。二是购买时先看是否有"五证"，即房地产开发证、国有 土地使用证、该项工程开发许可证、建筑工程规划许可证和 商品房销售许可证。如需看房有些窍门：不看白天看晚上， 不看晴天看雨天，不看建材看格局，不看墙面看墙角，不看 装潢看做工，不看电梯看楼梯，不看电器看插座，不问房主 问警卫，不看地上看天上，不看客厅看厨厕。一定要签订统 一规范的商品房销售合同，在购房前请律师代理或介入，参 与签订合同，若对合同进行公证为最好。要注意房屋质量， 建设部已出台《商品住宅使用说明书》和《商品住宅质量保 证书》制度，这些有关质量的保证，购房时不要放弃。警惕 经销商将"定"金改为"订"金，因为"定金"受《经济合同法》 保护，而"订金"则不然。第三阶段是购买商品房后，遇到麻 烦不要自认倒霉，应依照国家法律维护自己的权益。 　　（摘自1999年6月29日《今晚报》）

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